1991〜2001年築, 専有面積56.92㎡〜76.92㎡の平均販売価格
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東急ドエル・アルス戸田
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩5分
1996年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
4,238万円
63.3万円/㎡
3,151
3,876
4,600
5,325
AI査定結果
推定相場価格
4,238万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,876万円〜4,600万円
57.9万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月11日
東急ドエル・アルス戸田
4,480万円（66.9万円/㎡）/ 1階 / 66.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 4,480万円 | 66.9万円 | 1階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 4,580万円 | 68.4万円 | 1階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 4,180万円 | 66.8万円 | 5階 | 62.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 3,680万円 | 55.0万円 | 1階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,280万円 | 52.4万円 | 4階 | 62.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 3,480万円 | 55.6万円 | 4階 | 62.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 3,980万円 | 61.8万円 | 5階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 東急ドエル・アルス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 4,480万円 | 66.9万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/02 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/30 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/11 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 3,680万円 | 64.7万円 | 56.84㎡ | 3LDK+ | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/16 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/22 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,980万円 | 53.2万円 | 74.78㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/14 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,150万円 | 52.6万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 2,990万円 | 52.3万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/07 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 60.2万円 | 66.26㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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